De Spaanse wetgeving staat toe dat bepaalde onroerendgoedtransacties via vertegenwoordiging worden afgewikkeld, met behulp van een notariële volmacht.
Transacties die op afstand kunnen worden afgehandeld
Onder andere kan het mogelijk zijn om:
- Notariële volmachten te verlenen
- Documentatie te coördineren
- Bepaalde bankformaliteiten te vervullen
- Documentatie te ondertekenen via een vertegenwoordiger
De volmacht
Om via vertegenwoordiging te handelen, is het noodzakelijk een volmacht te verlenen met voldoende bevoegdheden voor de specifieke transactie.
De volmacht kan worden verleend:
- Bij een Spaanse notaris of bij een Spaans consulaat of ambassade in het buitenland
- Of bij een buitenlandse notaris met de vereiste internationale legalisatie (Apostille van Den Haag) en bijbehorende vertaling.
Voorafgaande controles
Bij een onroerendgoedtransactie MOETEN controles worden uitgevoerd met betrekking tot:
- De registratiesituatie; eigendom, beschrijving en lasten
- Vergunningen; zowel bouwvergunningen als vergunningen voor gebruik of toegestane activiteiten in het onroerend goed
- Stedenbouwkundige aspecten en voorzieningen
- De fiscale situatie van het onroerend goed
Verschijning bij de notaris
De openbare akte kan worden ondertekend door de vertegenwoordiger die daartoe bij geldige volmacht is gemachtigd.
Te beoordelen aspecten
Bij transacties op afstand kan het raadzaam zijn:
- De documentatie zorgvuldig te controleren
- De inhoud van de volmacht te verifiëren
- Bancaire en administratieve aspecten vooraf te coördineren
Vragen over het kopen van een woning op Ibiza?
Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden Nederlandse kopers in hun eigen taal tijdens het volledige notariële proces op Ibiza. Je kunt ook onze pagina’s raadplegen over de notariële volmacht en het Spaans testament als onderdeel van je voorbereiding.